274 000 €
T5
108 m²
GANGES
34190
+30%
vs marché
2 537
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit274 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
GANGES (34190) • Ganges
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 799 €
Prix net vendeur
262 201 €
Frais de notaire
+19 809 €
Émoluments
2 990 €
Droits & taxes
15 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 809 €
Capital à emprunter
293 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 298 620 € | 34 192 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 314 280 € | 49 852 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 78 472 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 111 172 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 145 072 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ganges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GANGES ↘ -9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GANGES
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274 000 € | 2 537 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à GANGES |
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T5 GANGES
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274 000 € | 2 537 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à GANGES |
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T8 CAZILHAC
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à CAZILHAC |
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T5 CAZILHAC
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279 000 € | 2 364 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CAZILHAC |
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T5 GANGES
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279 000 € | 2 364 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à GANGES |
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T5 GANGES
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279 000 € | 2 364 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à GANGES |
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T5 GANGES
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279 000 € | 2 364 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à GANGES |
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T6 GORNIES
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à GORNIES |
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T6 GORNIES
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à GORNIES |
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T5 CAZILHAC
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295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à CAZILHAC |
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T5 GANGES
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à GANGES |
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T5 GANGES
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à GANGES |
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T5 GANGES
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à GANGES |
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T5 GORNIES
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à GORNIES |
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T5 GORNIES
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à GORNIES |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9149 La Massale | 188 000 € | 101 m² | 1 861 € |
| 04/03/2026 | 12 Rue De L Albarede | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue Nouzeran Chevas | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 05/02/2026 | 12 Rue De L Albarede | 218 000 € | 112 m² | 1 946 € |
| 30/01/2026 | 4 Rue Du Cers | 273 000 € | 90 m² | 3 033 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue Du Thirondel | 416 373 € | 127 m² | 3 279 € |
| 11/06/2025 | 32 Av De Nimes | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue Vacquerie | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 26/05/2025 | 12 Lot L Oliveraie | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 12/05/2025 | 9434 Rte De Nimes | 221 450 € | 91 m² | 2 434 € |
| 06/05/2025 | 325 Rue Du Devois | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 14/03/2025 | 67 Av De Sumene | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/12/2024 | 23 Av De Nimes | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 24/10/2024 | 2b Rue Du Rouergue | 168 300 € | 110 m² | 1 530 € |
| 08/10/2024 | 9364 Av De La Gare | 309 200 € | 106 m² | 2 917 € |