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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
A deux pas du centre ville, maison comprenant au rez de chaussée : 2 chambres en enfilades, salle d'eau et wc, cave, cellier et garage. Au 1er étage : entrée, cuisine donnant sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 298 620 € | 34 192 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 314 280 € | 49 852 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 78 472 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 111 172 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 145 072 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GANGES ↘ -30.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0VXs Actuel
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274 000 € | - |
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#aw2mf
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295 000 € | +7,7% |
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#a9eOl
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295 000 € | +7,7% |
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#axaW5
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295 000 € | +7,7% |
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#bF8lI
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295 000 € | +7,7% |
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#aykym
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295 000 € | +7,7% |
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#azJcd
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295 000 € | +7,7% |
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#c1qFk
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295 000 € | +7,7% |
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14 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 40 Rue Du Thirondel | 416 373 € | 127 m² | 3 279 € |
| 11/06/2025 | 32 Av De Nimes | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue Vacquerie | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 26/05/2025 | 12 Lot L Oliveraie | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 12/05/2025 | 9434 Rte De Nimes | 221 450 € | 91 m² | 2 434 € |
| 06/05/2025 | 325 Rue Du Devois | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 14/03/2025 | 67 Av De Sumene | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/12/2024 | 23 Av De Nimes | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 24/10/2024 | 2b Rue Du Rouergue | 168 300 € | 110 m² | 1 530 € |
| 08/10/2024 | 9364 Av De La Gare | 309 200 € | 106 m² | 2 917 € |
| 12/09/2024 | Le Puech | 247 900 € | 100 m² | 2 479 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue De La Crx Du Vantail | 235 010 € | 110 m² | 2 136 € |
| 24/11/2023 | 20 Rue Biron | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 08/11/2023 | 40 Av De Nimes | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |