219 000 €
T5
134 m²
GANGES
34190
-16%
vs marché
1 634
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
GANGES (34190) • Ganges
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 239 064 € | 27 384 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 39 840 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 62 820 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 89 040 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 220 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ganges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GANGES ↘ -28.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GANGES
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T5 GANGES
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219 000 € | 1 634 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à GANGES |
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T6 GANGES
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219 000 € | 1 672 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à GANGES |
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T6 GANGES
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219 000 € | 1 672 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à GANGES |
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T5 GANGES
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T6 GANGES
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220 000 € | 1 538 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à GANGES |
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T6 GANGES
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220 000 € | 1 538 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à GANGES |
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T6 GANGES
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220 000 € | 1 538 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à GANGES |
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T6 GANGES
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220 000 € | 1 538 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à GANGES |
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T6 GANGES
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220 000 € | 1 538 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à GANGES |
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T5 GORNIES
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230 000 € | 1 608 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à GORNIES |
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T5 GORNIES
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230 000 € | 1 608 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à GORNIES |
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T5 GORNIES
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230 000 € | 1 608 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à GORNIES |
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T5 GORNIES
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230 000 € | 1 608 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à GORNIES |
12 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 5623f Che De La Croix Vantail | 398 000 € | 135 m² | 2 948 € |
| 04/03/2026 | 12 Rue De L Albarede | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 05/02/2026 | 12 Rue De L Albarede | 218 000 € | 112 m² | 1 946 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Tras La Muraille | 195 000 € | 150 m² | 1 300 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue Du Thirondel | 416 373 € | 127 m² | 3 279 € |
| 06/05/2025 | 325 Rue Du Devois | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 23/01/2025 | 2 All Des Cedres | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 10/12/2024 | 23 Av De Nimes | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 24/10/2024 | 2b Rue Du Rouergue | 168 300 € | 110 m² | 1 530 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue De La Crx Du Vantail | 235 010 € | 110 m² | 2 136 € |
| 24/11/2023 | 20 Rue Biron | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 08/11/2023 | 40 Av De Nimes | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |