Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
GANGESA deux pas du centre ville, maison comprenant au rez de chaussée : 2 chambres en enfilades, salle d'eau et wc, cave, cellier et garage. Au 1er étage : entrée, cuisine donnant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 321 384 € | 36 815 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 53 591 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 369 000 € | 84 431 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 119 591 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 156 131 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GANGES ↘ -30.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azJcd Actuel
|
295 000 € | - |
|
#aw2mf
|
295 000 € | - |
|
#a9eOl
|
295 000 € | - |
|
#b0VXs
|
274 000 € | -7,1% |
|
#axaW5
|
295 000 € | - |
|
#bF8lI
|
295 000 € | - |
|
#aykym
|
295 000 € | - |
|
#bdQCR
|
295 000 € | - |
|
#c1qFk
|
295 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GANGES
|
295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 GANGES
|
295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 GANGES
|
295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOULES ET BAUCELS
|
307 000 € | 2 362 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOULES ET BAUCELS
|
307 000 € | 2 362 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
279 000 € | 2 364 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
279 000 € | 2 364 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
279 000 € | 2 364 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
279 000 € | 2 364 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 GANGES
|
274 000 € | 2 537 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 GANGES
|
274 000 € | 2 537 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 GANGES
|
274 000 € | 2 537 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9149 La Massale | 188 000 € | 101 m² | 1 861 € |
| 04/03/2026 | 12 Rue De L Albarede | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue Nouzeran Chevas | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 05/02/2026 | 12 Rue De L Albarede | 218 000 € | 112 m² | 1 946 € |
| 30/01/2026 | 4 Rue Du Cers | 273 000 € | 90 m² | 3 033 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue Du Thirondel | 416 373 € | 127 m² | 3 279 € |
| 11/06/2025 | 32 Av De Nimes | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue Vacquerie | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 26/05/2025 | 12 Lot L Oliveraie | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 12/05/2025 | 9434 Rte De Nimes | 221 450 € | 91 m² | 2 434 € |
| 06/05/2025 | 325 Rue Du Devois | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 14/03/2025 | 67 Av De Sumene | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/12/2024 | 23 Av De Nimes | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 24/10/2024 | 2b Rue Du Rouergue | 168 300 € | 110 m² | 1 530 € |
| 08/10/2024 | 9364 Av De La Gare | 309 200 € | 106 m² | 2 917 € |