242 110 €
T5
97 m²
GALLARDON
28320
+8%
vs marché
2 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 110 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
GALLARDON (28320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 529 €
Prix net vendeur
230 581 €
Frais de notaire
+17 641 €
Émoluments
2 687 €
Droits & taxes
13 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 751 €
Capital à emprunter
259 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 260 820 € | 27 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 865 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 90 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 119 325 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
12 804 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GALLARDON ↗ +9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GALLARDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GALLARDON
2 013-2 163€
129j
2 165-2 315€
70j
2 293-2 443€
54j
2 419-2 569€
51j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GALLARDON
|
241 510 € | 2 236 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 GALLARDON
|
241 500 € | 2 156 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAS
|
237 900 € | 2 643 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECROSNES
|
237 066 € | 2 605 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECROSNES
|
237 066 € | 2 605 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 YMERAY
|
249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 YMERAY
|
249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 YMERAY
|
249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 YMERAY
|
249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 GALLARDON
|
235 125 € | 2 138 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAS
|
235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAS
|
235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAS
|
235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 GALLARDON
|
253 110 € | 2 609 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 GALLARDON
|
253 150 € | 2 164 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 9 Pl Du Jeu De Paume | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 26/08/2025 | 6 Rue Guy Pouille | 211 700 € | 90 m² | 2 352 € |
| 08/08/2025 | 2 Rue Des Finettes | 239 500 € | 115 m² | 2 083 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Pierre Martin | 166 000 € | 83 m² | 2 000 € |
| 05/07/2025 | 27 Rue Des Ajoncs | 303 000 € | 99 m² | 3 061 € |
| 06/06/2025 | 171 Rue De Maintenon | 209 000 € | 84 m² | 2 488 € |
| 17/05/2025 | 8 Che De La Cavee | 244 000 € | 87 m² | 2 805 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Des Saules | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 17/12/2024 | 60 Fg De La Bretonniere | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 24/09/2024 | 3 Che De Germonval | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 07/09/2024 | 76 Rue De Maintenon | 225 650 € | 107 m² | 2 109 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Du Four A Chaux | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue Des Saules | 291 300 € | 104 m² | 2 801 € |
| 15/07/2024 | 88 Rue De Maintenon | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue Du Mont Blanc | 249 500 € | 107 m² | 2 332 € |