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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
GAGNY-Lac de Maison-Blanche, Maison indépendante de 6 pièces, élevée sur un sous-sol total avec une pièce de 30 m² aménageable en studio. Le tout d'une surface au sol de 187 m². El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 475 776 € | 49 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 498 960 € | 72 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 541 260 € | 114 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 161 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 640 500 € | 213 989 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAGNY ↗ +1.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GAGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAGNY
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443 000 € | 3 306 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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443 000 € | 3 306 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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442 000 € | 3 274 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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442 000 € | 3 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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445 000 € | 3 134 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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445 000 € | 3 134 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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445 000 € | 3 134 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T8 GAGNY
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 GAGNY
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 GAGNY
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449 900 € | 3 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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449 900 € | 3 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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449 900 € | 3 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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449 900 € | 3 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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450 000 € | 2 848 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9 Bd Saint Dizier | 490 000 € | 156 m² | 3 141 € |
| 12/05/2025 | 52 Av De Lyon | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 06/05/2025 | 10 Av De La Republique | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Emile Fontaine | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Charles Marini | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 28/03/2025 | 7b Av Des Myosotis | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 26/03/2025 | 110 Av Rene Faugeras | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Guerbette | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Joffre | 1 093 500 € | 160 m² | 6 834 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue De Cognac | 333 500 € | 110 m² | 3 032 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Chemin De Fer | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De La Fontaine Varenne | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |
| 10/02/2025 | 9 Av De Sambre Et Meuse | 404 900 € | 117 m² | 3 461 € |
| 01/02/2025 | 42 Rue De L Avenir | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 29/01/2025 | 18 Av De Bretagne | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |