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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Maison 158 m² – 6 pièces – 3 chambres – Gagny (quartier du Chénay) Située dans le quartier du Chénay à Gagny, à seulement 12 minutes à pied de la gare RER E, cette maison de 158 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 650 700 € | 217 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAGNY ↗ +1.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GAGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAGNY
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450 000 € | 2 848 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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450 000 € | 2 848 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 GAGNY
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449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 GAGNY
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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460 000 € | 2 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 GAGNY
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464 000 € | 3 073 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T7 GAGNY
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 GAGNY
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432 000 € | 2 556 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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430 000 € | 2 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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424 000 € | 2 827 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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480 000 € | 3 221 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 GAGNY
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399 000 € | 2 067 € | 193 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Av Du Grand Cerf | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 09/12/2025 | 17 Rue De Valenciennes | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 05/12/2025 | 58 Av Joseph Segrettin | 459 000 € | 140 m² | 3 279 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De Maison Rouge | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 07/11/2025 | 23 All De Patay | 580 000 € | 167 m² | 3 473 € |
| 06/11/2025 | 49 All De La Dhuys | 354 420 € | 134 m² | 2 645 € |
| 28/10/2025 | 71 Che Des Bourdons | 580 000 € | 133 m² | 4 361 € |
| 15/10/2025 | 29 Rue Du Parc | 475 000 € | 155 m² | 3 065 € |
| 01/10/2025 | 11 Av Du Dragon | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue De Limoges | 485 000 € | 182 m² | 2 665 € |
| 01/08/2025 | 20 Rue Victor Aubry | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 23/07/2025 | 20 Rue De La Haute Carriere | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 16/07/2025 | 4ter Av Gabriel | 525 000 € | 145 m² | 3 621 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 695 000 € | 146 m² | 4 760 € |
| 04/07/2025 | 57b Av Henri Barbusse | 530 000 € | 129 m² | 4 109 € |