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579 000 €
T7 216 m²
FROUZINS 31270
-2% vs marché
2 681 €/m²

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Maison • 7 pièces • 216 m²

FROUZINS (31270) • Frouzins
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 89 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Maison familiale T7 de 216 m² idéalement située dans une impasse calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville de Frouzins. Implantée sur une belle parce...

Quartier Frouzins

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 579 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -22 269 €
Prix net vendeur 556 731 €
Frais de notaire +40 011 €
Émoluments 5 814 €
Droits & taxes 32 847 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 619 011 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 619 011 €
Capital à emprunter 619 011 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 412 €/mois 22 461 €/mois 622 608 € 65 499 € 3,20%
10 ans 5 444 €/mois 16 497 €/mois 653 280 € 96 171 € 3,25%
15 ans 3 942 €/mois 11 945 €/mois 709 560 € 152 451 € 3,35%
20 ans 3 217 €/mois 9 748 €/mois 772 080 € 214 971 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
28 512 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 992 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 376 €/an
Charges copro. NR 1 296 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 996 €/an
GLI (2,5%) 713 €/an
Vacance locative 2 375 €/an
Total charges 8 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
22% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#brbgl Actuel
579 000 € -
#bcTSl
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#btKtc
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).