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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 215 m²
iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: Imaginez un parc arboré de 1 970 m², un havre de paix absolu situé à seulement 20 minutes de l'hyper-centre toulousain. Que vous soyez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 67 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 632 €/mois | 17 067 €/mois | 675 840 € | 99 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 734 040 € | 157 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 222 423 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 870 300 € | 294 003 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CUGNAUX ↗ +2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#br1a3 Actuel
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599 000 € | - |
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#agUo9
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621 000 € | +3,7% |
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#aDSFI
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600 000 € | +0,2% |
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#aJhQ1
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618 000 € | +3,2% |
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#beTem
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582 000 € | -2,8% |
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#bjXl7
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620 000 € | +3,5% |
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#biLwV
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620 000 € | +3,5% |
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#biLwM
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620 000 € | +3,5% |
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#biKIE
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599 000 € | - |
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#bt5Vj
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599 000 € | - |
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T7 FROUZINS
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579 000 € | 2 681 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 FROUZINS
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579 000 € | 2 681 € | 216 m² | 7 | Voir |
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579 000 € | 2 656 € | 218 m² | 7 | Voir |
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563 900 € | 2 737 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE TOLOSANE
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550 000 € | 2 292 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE TOLOSANE
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550 000 € | 2 523 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE TOLOSANE
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549 983 € | 2 263 € | 243 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 6 Rue De Gascogne | 338 212 € | 190 m² | 1 780 € |
| 15/10/2025 | 83b Rte De Tournefeuille | 527 900 € | 223 m² | 2 367 € |
| 25/07/2025 | 31 Che Michet | 570 100 € | 180 m² | 3 167 € |
| 21/07/2025 | 10 Che De Cassebois | 502 500 € | 185 m² | 2 716 € |
| 17/07/2025 | 89b Rte De Tournefeuille | 442 000 € | 192 m² | 2 302 € |
| 21/03/2025 | 91 Rte De Tournefeuille | 503 750 € | 195 m² | 2 583 € |
| 24/02/2025 | 19ter Che De Maurens | 565 000 € | 184 m² | 3 071 € |
| 20/12/2024 | 3f Che De Maurens | 629 850 € | 193 m² | 3 263 € |
| 31/07/2024 | 1 Imp Du Vieux Moulin | 400 000 € | 185 m² | 2 162 € |
| 24/07/2024 | 24 Che De Bazardens | 696 970 € | 224 m² | 3 111 € |
| 20/10/2023 | 229 Che Du Tucaut | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |