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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Venez découvir cette belle maison de type 4 de 80m² avec terrasse et jardin exposée sud.Proche de toutes commodités, commerces et du centre du village de Frouzins, desservie par le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 277 200 € | 29 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 290 880 € | 42 829 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 849 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 97 309 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 128 449 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROUZINS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROUZINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FROUZINSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK8PZ Actuel
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257 000 € | - |
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#axD4s
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257 000 € | - |
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#aGTIC
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264 600 € | +3,0% |
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#aJPIi
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264 600 € | +3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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263 587 € | 3 101 € | 85 m² | 4 | Voir |
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 45 Che De Sauveur | 267 500 € | 82 m² | 3 262 € |
| 05/12/2025 | 17 Av Francois Mitterrand | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 02/12/2025 | 82d Bd De La Mediterranee | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 17/11/2025 | 28 Av De La Bourgade | 231 300 € | 79 m² | 2 928 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue De Roquefixade | 283 700 € | 83 m² | 3 418 € |
| 29/10/2025 | 40a Rue Des Cerisiers | 244 650 € | 85 m² | 2 878 € |
| 15/09/2025 | 23 Pieces Du Village | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 11/09/2025 | 21 Pas Des Orchidees | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 21/08/2025 | 45 Rue Des Amandiers | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 08/08/2025 | 17b Rue Du Vieux Chem De Muret | 242 100 € | 88 m² | 2 751 € |
| 22/07/2025 | 9b Rte De Plaisance | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Joliot Curie | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 24/06/2025 | 50 Rue Des Amandiers | 103 600 € | 100 m² | 1 036 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Vincent Auriol | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Concorde | 204 672 € | 84 m² | 2 437 € |