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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
INTEGRAL IMMOBILIER agence locale. Contact direct Charlotte BLANC O6.13.87.93.71 A Frouzins, dans un environnement privilégié, au calme, à 700 mètres de l'école maternelle et prima...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 274 008 € | 28 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 287 520 € | 42 344 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 67 124 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 96 104 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 127 124 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROUZINS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROUZINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FROUZINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUGNAUX
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252 000 € | 2 520 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FROUZINS
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250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FROUZINS
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248 000 € | 2 725 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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247 000 € | 2 186 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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263 000 € | 2 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue Des Capucines | 280 250 € | 101 m² | 2 775 € |
| 22/12/2025 | 45 Che De Sauveur | 267 500 € | 82 m² | 3 262 € |
| 08/12/2025 | 4 Imp Du Vercors | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 05/12/2025 | 17 Av Francois Mitterrand | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 02/12/2025 | 82d Bd De La Mediterranee | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 17/11/2025 | 28 Av De La Bourgade | 231 300 € | 79 m² | 2 928 € |
| 12/11/2025 | 49 Che De Montbel | 404 000 € | 110 m² | 3 673 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue De Roquefixade | 283 700 € | 83 m² | 3 418 € |
| 29/10/2025 | 40a Rue Des Cerisiers | 244 650 € | 85 m² | 2 878 € |
| 15/09/2025 | 23 Pieces Du Village | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 11/09/2025 | 21 Pas Des Orchidees | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 02/09/2025 | 19 Che Du Roussimort | 329 000 € | 115 m² | 2 861 € |
| 21/08/2025 | 45 Rue Des Amandiers | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 08/08/2025 | 17b Rue Du Vieux Chem De Muret | 242 100 € | 88 m² | 2 751 € |
| 22/07/2025 | 9b Rte De Plaisance | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |