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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! Située en pleine campagne, dans un cadre paisible, cette charmante maison de plain-pied de 2004 offre un environnement idéal pour profit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 649 €/mois | 14 088 €/mois | 390 516 € | 40 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 409 560 € | 59 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 444 240 € | 94 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 134 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 528 600 € | 178 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROSSAY ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FROSSAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FROSSAY
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360 525 € | 2 296 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 ARTHON EN RETZ
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369 000 € | 2 223 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAUVE
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375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUVE
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375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUVE
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375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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375 900 € | 2 335 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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375 900 € | 2 335 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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375 900 € | 2 335 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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376 000 € | 2 335 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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376 000 € | 2 335 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAUVE
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381 425 € | 2 270 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAUVE
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341 000 € | 2 273 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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339 625 € | 2 392 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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388 000 € | 2 519 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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388 000 € | 2 519 € | 154 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 3 Rue Champetre | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 26/05/2025 | 10b Rte De Bellevue | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 15/05/2025 | 12 La Sauvageais Du Nord | 302 000 € | 122 m² | 2 475 € |
| 05/12/2024 | 5 Le Pe De L'ile | 342 000 € | 120 m² | 2 850 € |
| 25/07/2024 | 26 Rue Alexis Maneyrol | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue Du Port | 65 000 € | 142 m² | 458 € |
| 12/07/2024 | 29 Rte De L'ile | 367 500 € | 120 m² | 3 063 € |
| 21/05/2024 | 39 La Chevallerais | 308 150 € | 129 m² | 2 389 € |
| 04/03/2024 | 8 Rte Du Closereau | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 10/11/2023 | 8 Rue Des Chenes | 248 000 € | 120 m² | 2 067 € |
| 26/06/2023 | 5 Le Pe De L'ile | 317 000 € | 120 m² | 2 642 € |
| 22/06/2023 | 1 La Grande Noue | 280 000 € | 141 m² | 1 986 € |