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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Maison - 7 piècesEXCLUSIVITE - ! Idéalement située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante et grande maison familiale alliant espace, modernité et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 404 292 € | 41 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 423 960 € | 61 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 459 900 € | 97 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 139 720 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 547 200 € | 184 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST VIAUD ↘ -3.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST VIAUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmrq5 Actuel
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376 000 € | - |
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#b0rvn
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375 900 € | - |
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#beYi8
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376 000 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/07/2025 | 13 Rue Des Nenuphars | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Faubourg St Jean | 284 000 € | 149 m² | 1 906 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Des Alouettes | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 25/07/2024 | 3 Pl De La Mairie | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 12/06/2024 | 5666 La Geageniere | 226 992 € | 155 m² | 1 464 € |
| 03/06/2024 | 22 Imp Jardin De La Contentinais | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 13/02/2024 | 9 La Trochelais | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |
| 25/10/2023 | 5364 La Cannelais | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 02/10/2023 | 5401 La Lande | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |