Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
À l’entrée du charmant village de Fronton, découvrez cette maison familiale de 165 m², construite en 1984, implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m² en zone naturelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 49 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 72 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 113 994 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 574 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 211 074 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONTON ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRONTON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FRONTONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FRONTON
|
399 000 € | 2 375 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T5 FRONTON
|
399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRONTON
|
399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T7 FRONTON
|
399 000 € | 2 375 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T6 FRONTON
|
399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 FRONTON
|
399 000 € | 2 375 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
389 000 € | 2 343 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
389 000 € | 2 343 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
389 000 € | 2 343 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOULOC
|
417 500 € | 2 319 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T8 CEPET
|
380 000 € | 2 484 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T6 FRONTON
|
380 000 € | 2 235 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRONTON
|
380 000 € | 2 235 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRONTON
|
380 000 € | 2 235 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 CEPET
|
380 000 € | 2 484 € | 153 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 115 Che D'orgueil | 372 900 € | 152 m² | 2 453 € |
| 20/11/2025 | 17 Rue De L'origan | 333 220 € | 141 m² | 2 363 € |
| 25/09/2025 | 145 Che De Codeval | 330 390 € | 141 m² | 2 343 € |
| 15/07/2025 | 730b Che De Pourradel | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 11/07/2025 | 98 La Guinguette | 271 300 € | 150 m² | 1 809 € |
| 30/06/2025 | 110 Av De Grisolles | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 04/06/2025 | 375 Che De Caillol | 525 850 € | 187 m² | 2 812 € |
| 09/05/2025 | 14 Rue Des Chenes | 280 000 € | 163 m² | 1 718 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Des Chenes | 280 200 € | 139 m² | 2 016 € |
| 18/12/2024 | 405 Che De Pourradel | 354 420 € | 175 m² | 2 025 € |
| 25/11/2024 | 32 Rue Des Bourdisquettes | 527 000 € | 145 m² | 3 634 € |
| 25/11/2024 | 32 Rue Des Bourdisquettes | 527 000 € | 198 m² | 2 662 € |
| 20/11/2024 | 805b Che De Pourradel | 182 500 € | 140 m² | 1 304 € |
| 04/11/2024 | 68 Rue De La Negrette | 343 400 € | 140 m² | 2 453 € |
| 03/09/2024 | 11 Rue Du 8 Mai 1945 | 155 000 € | 180 m² | 861 € |