449 000 €
T5
105 m²
FRONTIGNAN
34110
+19%
vs marché
4 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
FRONTIGNAN (34110)
Terrain
251 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 335 €
Prix net vendeur
429 665 €
Frais de notaire
+31 296 €
Émoluments
4 596 €
Droits & taxes
25 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 296 €
Capital à emprunter
480 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 812 €/mois | 17 612 €/mois | 488 208 € | 55 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 513 720 € | 81 454 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 128 254 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 654 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 334 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Frontignan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONTIGNAN ↗ +4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FRONTIGNAN
2 838-2 988€
118j
2 953-3 103€
144j
3 100-3 250€
178j
3 258-3 408€
194j
3 429-3 579€
125j
3 546-3 696€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FRONTIGNAN
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449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à FRONTIGNAN |
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à FRONTIGNAN |
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445 000 € | 3 477 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à FRONTIGNAN |
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455 000 € | 3 500 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à FRONTIGNAN |
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à FRONTIGNAN |
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440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à FRONTIGNAN |
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à FRONTIGNAN |
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T6 FRONTIGNAN
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à FRONTIGNAN |
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435 000 € | 4 183 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à FRONTIGNAN |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 15 Rue Henri Vincenot | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 23/06/2026 | 14 Imp Des Hortensias | 340 800 € | 109 m² | 3 127 € |
| 23/06/2026 | 12 Imp Du Jeu De Mail | 317 830 € | 117 m² | 2 716 € |
| 18/06/2026 | 21 Che Des Pres De Saint Martin | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 17/06/2026 | 1 Imp Nicolas Cugnot | 324 650 € | 90 m² | 3 607 € |
| 16/06/2026 | 13 Imp De La Bulgarie | 304 600 € | 85 m² | 3 584 € |
| 09/06/2026 | 16 All Des Papillons | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 05/06/2026 | 30 Av F De Lesseps | 498 000 € | 119 m² | 4 185 € |
| 01/06/2026 | 25b Che Des Pielles | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 27/05/2026 | 13 Rue De Malte | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 23/05/2026 | 1 Le Venise | 239 000 € | 108 m² | 2 213 € |
| 20/05/2026 | 5 Rue Du Portugal | 310 150 € | 91 m² | 3 408 € |
| 19/05/2026 | 12 Rue Condorcet | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 13/05/2026 | 15b Imp De La Sauge | 491 850 € | 119 m² | 4 133 € |
| 11/05/2026 | 12 Rue De La Coste | 356 935 € | 90 m² | 3 966 € |