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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
Idéalement située à Frontignan Plage, dans un environnement recherché à proximité immédiate du littoral, cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou ...
53bis Avenue Ferdinand de Lesseps 34110 Frontignan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 68 660 € | 3,45% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 90 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FRONTIGNAN ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FRONTIGNAN
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184 000 € | 6 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 VIC LA GARDIOLE
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180 000 € | 5 294 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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189 000 € | 6 097 € | 31 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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189 000 € | 6 097 € | 31 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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190 000 € | 5 758 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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176 000 € | 5 500 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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192 000 € | 6 400 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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193 000 € | 5 079 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIC LA GARDIOLE
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
195 000 € | 6 500 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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172 000 € | 5 212 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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198 000 € | 5 500 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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198 000 € | 5 500 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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198 000 € | 5 500 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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170 000 € | 4 595 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9001 Che Des Pres De Saint Martin | 361 850 € | 30 m² | 12 062 € |
| 27/11/2025 | 2 Rue Clastre Vieille | 447 068 € | 45 m² | 9 935 € |
| 09/10/2025 | 29 Rue Paul Valery | 344 210 € | 43 m² | 8 005 € |
| 24/09/2025 | 8 Av Des Vacances | 119 000 € | 26 m² | 4 577 € |
| 19/09/2025 | 52 Av Vauban | 185 500 € | 30 m² | 6 183 € |
| 05/08/2025 | 2128 Res Les Tamaris | 240 000 € | 37 m² | 6 486 € |
| 11/07/2025 | 19 Imp Des Plaisanciers | 178 280 € | 25 m² | 7 131 € |
| 09/07/2025 | 60481 Rue Du Rivage | 258 000 € | 50 m² | 5 160 € |
| 07/07/2025 | 5142f Rouires | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 30/06/2025 | 19 Che Des Pielles | 146 875 € | 50 m² | 2 938 € |
| 20/06/2025 | 74 Av Vauban | 235 000 € | 42 m² | 5 595 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Pierre Loti La Plage | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 09/05/2025 | 3 Av Vauban | 216 945 € | 50 m² | 4 339 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue Auguste Rodin | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 06/05/2025 | 8 Rue Escarieux | 138 705 € | 49 m² | 2 831 € |