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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison 4 piècesIdéalement située à Frontignan, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette charmante villa de 117 m² dont 19 m² hors carrez, mitoyenne d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 397 236 € | 41 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 61 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 97 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 137 043 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FRONTIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA PEYRADE
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370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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366 000 € | 3 183 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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366 000 € | 3 155 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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366 000 € | 3 155 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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364 320 € | 3 342 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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375 000 € | 3 378 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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375 000 € | 3 378 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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375 000 € | 3 378 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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375 500 € | 3 265 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du Mas De Chave | 334 900 € | 83 m² | 4 035 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Emile Zola | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 17/12/2025 | 9 Pl Des Metairies | 367 000 € | 80 m² | 4 588 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue Du Carignan | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Pasteur | 16 341 994 € | 90 m² | 181 578 € |
| 15/12/2025 | 11 Av Pasteur | 16 341 994 € | 116 m² | 140 879 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue De Malte | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Des Papillons | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 04/12/2025 | 3 Imp Des Hesperides | 457 000 € | 94 m² | 4 862 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Des Tennis | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Des Oiseaux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 25/11/2025 | 36 Imp Des Roseaux | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue De La Rose | 863 000 € | 82 m² | 10 524 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue De La Rose | 863 000 € | 82 m² | 10 524 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue De La 1e Armee | 321 940 € | 100 m² | 3 219 € |