319 000 €
T4
102 m²
FRONTIGNAN
34110
-13%
vs marché
3 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
SANS TRAVAUX
FRONTIGNAN (34110) • La Plage
Terrain
380 m²
Construction
1959
Copropriété
2 lots
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
D
184 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Villa 1er ligne accès direct sur la mer.Imaginez-vous.Vous êtes sur votre terrasse en train de boire un verre entre amis, vous êtes le propriétaire de cette splendide villa pleine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 737 €
Prix net vendeur
305 263 €
Frais de notaire
+22 763 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 763 €
Capital à emprunter
341 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 39 754 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 365 520 € | 57 934 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 91 294 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 129 214 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 168 814 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Frontignan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN
3 212-3 362€
153j
3 377-3 527€
119j
3 552-3 702€
99j
3 683-3 833€
81j
3 831-3 981€
81j
3 975-4 125€
118j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfhKI Actuel
|
319 000 € | - |
|
#ah1H4
|
399 000 € | +25,1% |
|
#aky2v
|
399 000 € | +25,1% |
|
#alB6p
|
399 000 € | +25,1% |
|
#ahWCj
|
399 000 € | +25,1% |
|
#bUiyx
|
319 000 € | - |
|
#c1HGh
|
314 000 € | -1,6% |
|
#c7tNH
|
314 000 € | -1,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA PEYRADE
|
319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LA PEYRADE |
|
T4 FRONTIGNAN
|
319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à FRONTIGNAN |
|
T5 FRONTIGNAN
|
319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 FRONTIGNAN
|
319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à FRONTIGNAN |
|
T5 FRONTIGNAN
|
319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 FRONTIGNAN
|
320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à FRONTIGNAN |
|
T5 FRONTIGNAN
|
320 000 € | 2 602 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à FRONTIGNAN |
|
T5 FRONTIGNAN
|
320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à FRONTIGNAN |
|
T5 FRONTIGNAN
|
320 000 € | 2 602 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 FRONTIGNAN
|
318 000 € | 3 118 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 MIREVAL
|
316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MIREVAL |
|
T4 MIREVAL
|
316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MIREVAL |
|
T5 FRONTIGNAN
|
315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à FRONTIGNAN |
|
T5 FRONTIGNAN
|
315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à FRONTIGNAN |
|
T5 FRONTIGNAN
|
315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à FRONTIGNAN |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 205 Av Du Mal Juin | 286 200 € | 82 m² | 3 490 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Henri Vincenot | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 23/06/2026 | 14 Imp Des Hortensias | 340 800 € | 109 m² | 3 127 € |
| 23/06/2026 | 12 Imp Du Jeu De Mail | 317 830 € | 117 m² | 2 716 € |
| 18/06/2026 | 21 Che Des Pres De Saint Martin | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 17/06/2026 | 1 Imp Nicolas Cugnot | 324 650 € | 90 m² | 3 607 € |
| 16/06/2026 | 13 Imp De La Bulgarie | 304 600 € | 85 m² | 3 584 € |
| 09/06/2026 | 16 All Des Papillons | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 05/06/2026 | 30 Av F De Lesseps | 498 000 € | 119 m² | 4 185 € |
| 01/06/2026 | 25b Che Des Pielles | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 27/05/2026 | 13 Rue De Malte | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 23/05/2026 | 1 Le Venise | 239 000 € | 108 m² | 2 213 € |
| 20/05/2026 | 5 Rue Du Portugal | 310 150 € | 91 m² | 3 408 € |
| 19/05/2026 | 12 Rue Condorcet | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 13/05/2026 | 15b Imp De La Sauge | 491 850 € | 119 m² | 4 133 € |