399 000 €
T5
131 m²
FRONTIGNAN
34110
-15%
vs marché
3 046
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
FRONTIGNAN (34110) • La Plage
Terrain
266 m²
Construction
1989
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
96 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
À vendre – Villa 131 m² à Frontignan Plage, à 200 m de la mer.Située à quelques pas de la plage, cette villa mitoyenne de 131 m² sur une parcelle de 266 m² offre un cadre de vie ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Frontignan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONTIGNAN ↗ +4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FRONTIGNAN
2 838-2 988€
118j
2 953-3 103€
144j
3 100-3 250€
178j
3 258-3 408€
194j
3 429-3 579€
125j
3 546-3 696€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beGsm Actuel
|
399 000 € | - |
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#bezJv
|
399 000 € | - |
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#bLxNF
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399 000 € | - |
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#beOKT
|
399 000 € | - |
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#btanE
|
399 000 € | - |
|
#bNPar
|
399 000 € | - |
|
#bhDJg
|
399 000 € | - |
|
#c7SZM
|
384 000 € | -3,8% |
|
#c7VEa
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384 000 € | -3,8% |
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#c8cza
|
384 000 € | -3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FRONTIGNAN
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 157 m² à FRONTIGNAN |
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à MIREVAL |
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à FRONTIGNAN |
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394 875 € | 2 801 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à MIREVAL |
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T7 MIREVAL
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394 875 € | 2 801 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à MIREVAL |
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T6 FRONTIGNAN
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409 000 € | 2 801 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à FRONTIGNAN |
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T6 FRONTIGNAN
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409 000 € | 2 801 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à FRONTIGNAN |
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T5 FRONTIGNAN
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410 000 € | 2 993 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à FRONTIGNAN |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 14 Imp Des Hortensias | 340 800 € | 109 m² | 3 127 € |
| 23/06/2026 | 12 Imp Du Jeu De Mail | 317 830 € | 117 m² | 2 716 € |
| 05/06/2026 | 30 Av F De Lesseps | 498 000 € | 119 m² | 4 185 € |
| 29/05/2026 | 28 Rue Du Fenouil | 460 400 € | 130 m² | 3 542 € |
| 23/05/2026 | 1 Le Venise | 239 000 € | 108 m² | 2 213 € |
| 19/05/2026 | 12 Rue Condorcet | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 13/05/2026 | 15b Imp De La Sauge | 491 850 € | 119 m² | 4 133 € |
| 21/04/2026 | 2b Rue Jacqueline Auriol | 285 950 € | 120 m² | 2 383 € |
| 20/04/2026 | 7 Av De La Gardiole | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 31/03/2026 | 43b Rte De Montpellier | 267 350 € | 110 m² | 2 430 € |
| 10/03/2026 | 5 Rue De La Bergeronnette | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 10/03/2026 | 7 Av Andre Malraux | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 03/03/2026 | 5 Imp Des Hesperides | 345 800 € | 120 m² | 2 882 € |
| 27/02/2026 | 13 Rue Paul Doumer | 408 624 € | 110 m² | 3 715 € |
| 13/02/2026 | 32 Av De La Mediterranee | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |