275 966 €
T4
95 m²
FROIDFOND
85300
+24%
vs marché
2 905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 966 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
FROIDFOND (85300)
Terrain
552 m²
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Coueronnaise, une maison traditionnelle à étage de charme. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 966 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 141 €
Prix net vendeur
262 825 €
Frais de notaire
+19 852 €
Émoluments
2 996 €
Droits & taxes
15 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 818 €
Capital à emprunter
295 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 300 636 € | 34 400 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 316 320 € | 50 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 79 004 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 112 004 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 146 264 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Froidfond →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND ↘ -7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, FROIDFOND
2 034-2 184€
93j
2 207-2 357€
45j
2 528-2 678€
127j
2 638-2 788€
54j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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276 012 € | 2 760 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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275 500 € | 2 931 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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275 500 € | 2 931 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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275 279 € | 2 867 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à CHALLANS |
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T4 SOULLANS
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à SOULLANS |
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T4 CHALLANS
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277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CHALLANS |
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T4 SOULLANS
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274 400 € | 2 664 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à SOULLANS |
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T4 SOULLANS
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274 400 € | 2 664 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à SOULLANS |
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T4 SOULLANS
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274 400 € | 2 664 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à SOULLANS |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 2b L Eraudiere | 201 900 € | 76 m² | 2 657 € |
| 17/04/2026 | 3 Imp Des Nenuphars | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 08/04/2026 | 14 Rue Des Noisetiers | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 26/03/2026 | 8 Imp Des Lys | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 30/01/2026 | 26 Rue De L Ocean | 126 000 € | 106 m² | 1 189 € |
| 23/12/2025 | 9 L Eraudiere | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 08/12/2025 | 2 La Tougerie | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue De St Etienne | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Robert Jaunet | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Ernestine Chasserieau | 213 000 € | 78 m² | 2 731 € |
| 01/09/2025 | 7 Imp Des Capucines | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 27/08/2025 | 3 Rte De St Etienne De Mer Morte | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 25/07/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 16/07/2025 | 1 Rte De Challans | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |