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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
A VENDRE - FROIDFOND À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités de Froidfond, découvrez cette superbe maison contemporaine, achevée en 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 278 712 € | 29 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 43 046 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 68 306 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 97 646 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 129 206 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROIDFOND ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FROIDFOND Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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253 500 € | 2 347 € | 108 m² | 5 | Voir |
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253 500 € | 2 347 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 L Eraudiere | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 08/12/2025 | 2 La Tougerie | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Ernestine Chasserieau | 213 000 € | 78 m² | 2 731 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Robert Jaunet | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 01/09/2025 | 7 Imp Des Capucines | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 27/08/2025 | 3 Rte De St Etienne De Mer Morte | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 16/07/2025 | 1 Rte De Challans | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 24/06/2025 | 66 Che De La Bouriere | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 03/06/2025 | 1 Imp Des Iris | 183 270 € | 74 m² | 2 477 € |
| 04/02/2025 | 8 Imp Des Roseaux | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Louis Germain Boisleve | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 21/12/2024 | 15 L Eraudiere | 48 000 € | 79 m² | 608 € |
| 17/12/2024 | 3 La Pouillere | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue De L Ocean | 219 000 € | 87 m² | 2 517 € |