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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Charmante maison de PLAIN PIED de 105m² à Sallertaine, construite en 2021 et aux normes RT2012. Ce bien offre un beau séjour lumineux ainsi qu'une une cuisine aménagée et équipée v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALLERTAINE ↗ +17.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALLERTAINE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE PERRIER
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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T5 CHALLANS
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262 900 € | 2 191 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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262 900 € | 2 191 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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262 900 € | 2 191 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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255 537 € | 2 505 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 SOULLANS
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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254 000 € | 2 153 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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253 200 € | 2 366 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLANS
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267 800 € | 2 142 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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269 100 € | 2 664 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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269 100 € | 2 664 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLANS
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269 900 € | 2 699 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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249 900 € | 2 426 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 137 Rue Des Ouches | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 23/12/2025 | 26 All Jean Pairan | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 12/11/2025 | 59 Rue Des Ouches | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 03/11/2025 | 22 Rue Des Mimosas | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 03/11/2025 | 72 Rte De La Croix Noire | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/10/2025 | 8 Rue Des Groies | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 02/10/2025 | 71 Rte De La Vilatte | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 22/08/2025 | 113 Rte Du Pont Orgueil | 178 517 € | 87 m² | 2 052 € |
| 23/07/2025 | 182 Rte De La Vilatte | 299 500 € | 90 m² | 3 328 € |
| 16/06/2025 | 54 Rte Des Bretreches | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 04/03/2025 | 98 Rte Des Linottieres | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 25/02/2025 | 29 Che Des Riffauderies | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 14/02/2025 | 4 All Jean Pairan | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 13/02/2025 | 29 Rue Du Pelican | 169 360 € | 100 m² | 1 694 € |