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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Pirmiloise, construite par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région. Espace o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 276 960 € | 40 818 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 64 638 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 90 978 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 120 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROIDFOND ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FROIDFOND Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALLANS
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245 575 € | 2 384 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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249 000 € | 2 024 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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249 600 € | 2 423 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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249 600 € | 2 423 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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249 900 € | 2 426 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 SALLERTAINE
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254 800 € | 2 359 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLERTAINE
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254 800 € | 2 359 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLERTAINE
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254 800 € | 2 359 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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233 000 € | 1 779 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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233 000 € | 1 779 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLERTAINE
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232 800 € | 2 260 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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232 800 € | 2 176 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 SALLERTAINE
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257 500 € | 2 299 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 L Eraudiere | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 08/12/2025 | 2 La Tougerie | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Robert Jaunet | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 16/07/2025 | 1 Rte De Challans | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 04/02/2025 | 1 Rte De Falleron | 180 500 € | 117 m² | 1 543 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Louis Germain Boisleve | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 17/12/2024 | 3 La Pouillere | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 28/08/2024 | 69 Rue De L Ocean | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 14/08/2024 | 5 La Blanchardiere | 194 250 € | 118 m² | 1 646 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 19/07/2024 | 34 Rte De St Christophe | 316 722 € | 131 m² | 2 418 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue De L Ocean | 119 000 € | 98 m² | 1 214 € |
| 28/06/2024 | 12 La Gaudiniere | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 20/06/2024 | 23 Rue Antoine Cambriels | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 12/06/2024 | 1 Ste Madeleine Des Noues | 80 000 € | 114 m² | 702 € |