Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
À proximité des écoles et des commerces, cette maison des années 70 offre de superbes volumes et un très beau potentiel d'aménagement. Avec 123 m² habitables, elle offre un grand h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FROIDFOND
|
249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLERTAINE
|
249 000 € | 1 804 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
239 200 € | 1 709 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
259 900 € | 1 911 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE PERRIER
|
259 900 € | 1 768 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERRIER
|
260 000 € | 1 769 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERRIER
|
260 000 € | 1 769 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
262 900 € | 2 191 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
262 900 € | 2 191 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLANS
|
262 900 € | 2 191 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T8 CHALLANS
|
263 500 € | 1 909 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
263 750 € | 1 911 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
263 750 € | 1 911 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLANS
|
263 750 € | 1 911 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Du Bois Soleil | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Hetres | 236 920 € | 135 m² | 1 755 € |
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Honore Daumier | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 31 Che Des Noues | 297 000 € | 126 m² | 2 357 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Noise | 268 000 € | 114 m² | 2 351 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 19/11/2025 | 28 Che De La Patience | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 07/11/2025 | 10 Che De La Belle Epine | 368 000 € | 105 m² | 3 505 € |
| 07/11/2025 | 56 Rue Du Landa | 253 000 € | 120 m² | 2 108 € |
| 03/11/2025 | 11 Imp Du Brandeau | 310 550 € | 117 m² | 2 654 € |
| 31/10/2025 | 6 Imp Mary Cassatt | 283 741 € | 99 m² | 2 866 € |