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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Idéal pour votre projet de construction dans un lieu-dit, uniquement pour PRIMO ACCEDANT. Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied alliant espace, luminosité et fonction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 20 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 900 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 70 140 € | 3,45% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 92 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FROIDFONDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FROIDFOND
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187 714 € | 2 317 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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186 137 € | 1 880 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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189 335 € | 2 427 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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189 900 € | 2 288 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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190 446 € | 2 241 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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184 000 € | 2 140 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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182 240 € | 2 367 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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182 240 € | 2 367 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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193 250 € | 2 416 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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194 300 € | 2 159 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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194 719 € | 2 404 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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194 719 € | 2 404 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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179 081 € | 2 239 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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197 287 € | 2 630 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 La Tougerie | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Ernestine Chasserieau | 213 000 € | 78 m² | 2 731 € |
| 08/09/2025 | 6 Clos Des Bleuets | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 01/09/2025 | 7 Imp Des Capucines | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 27/08/2025 | 3 Rte De St Etienne De Mer Morte | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 16/07/2025 | 1 Rte De Challans | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 24/06/2025 | 66 Che De La Bouriere | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 03/06/2025 | 1 Imp Des Iris | 183 270 € | 74 m² | 2 477 € |
| 04/02/2025 | 8 Imp Des Roseaux | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Louis Germain Boisleve | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 21/12/2024 | 15 L Eraudiere | 48 000 € | 79 m² | 608 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue De L Ocean | 219 000 € | 87 m² | 2 517 € |
| 19/07/2024 | 11d Che Des Vignes | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 16/07/2024 | 17 Imp Des Capucines | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |