194 300 €
Bien
90 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 159
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
CHALLANS (85300)
Calme
Cheminée
DPE
E
GES
B
Énergie
Bois
Dans un quartier calme, à quelques pas des commerces, de la gare et des établissements scolaires, nous vous invitons à découvrir cette maison de 90 m² comprenant : - au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 252 €
Prix net vendeur
185 048 €
Frais de notaire
+14 517 €
Émoluments
2 250 €
Droits & taxes
10 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 817 €
Capital à emprunter
208 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 210 000 € | 22 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 220 320 € | 32 385 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 51 465 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 72 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 95 865 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
11 880 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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