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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé à seulement 1 500 mètres de la gare RER B Gare Croix de Berny, découvrez ce bel appartement de 2 pièces principales en parfait état général.Au sein d'une petite résidence de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 266 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 306 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRESNES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FRESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 FRESNES
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175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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169 900 € | 3 467 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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169 900 € | 4 471 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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169 900 € | 4 592 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 FRESNES
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169 000 € | 3 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 FRESNES
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169 000 € | 3 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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166 000 € | 3 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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184 990 € | 4 743 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 150 660 € | 46 m² | 3 275 € |
| 18/12/2025 | 58 Bd Pasteur | 184 000 € | 46 m² | 4 000 € |
| 10/12/2025 | 8 Av De La Paix | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 113 581 € | 41 m² | 2 770 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Du Docteur Charcot | 118 000 € | 28 m² | 4 214 € |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur | 201 745 € | 59 m² | 3 419 € |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Brulart | 112 400 € | 35 m² | 3 211 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Des Freres Lumiere | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 09/10/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 154 000 € | 59 m² | 2 610 € |
| 25/09/2025 | 14 All De L Oseraie | 204 450 € | 59 m² | 3 465 € |
| 03/09/2025 | 16 Res Des Gemeaux | 177 000 € | 50 m² | 3 540 € |
| 02/09/2025 | 11 Rue Juliette Drouet | 169 000 € | 37 m² | 4 568 € |