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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
RESIDENCE DU PLATEAU, à la limite de l'Hay-les-Roses et de Chevilly-Larue, votre agence vous propose cet agréable appartement de 2 pièces principales bénéficiant d'une cave et d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 345 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 192 840 € | 28 393 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 45 073 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 553 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRESNES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FRESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FRESNES
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170 000 € | 3 269 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 FRESNES
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T3 FRESNES
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169 000 € | 3 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 FRESNES
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169 000 € | 3 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 FRESNES
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169 000 € | 3 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 FRESNES
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FRESNES
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FRESNES
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FRESNES
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159 900 € | 3 135 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 FRESNES
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149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 FRESNES
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149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 150 660 € | 46 m² | 3 275 € |
| 18/12/2025 | 58 Bd Pasteur | 184 000 € | 46 m² | 4 000 € |
| 10/12/2025 | 8 Av De La Paix | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 113 581 € | 41 m² | 2 770 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 17/11/2025 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises | 227 050 € | 67 m² | 3 389 € |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur | 201 745 € | 59 m² | 3 419 € |
| 07/11/2025 | 16ter Rue Maurice Tenine | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Brulart | 112 400 € | 35 m² | 3 211 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Des Freres Lumiere | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Du Docteur Charcot | 206 000 € | 62 m² | 3 323 € |
| 09/10/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 154 000 € | 59 m² | 2 610 € |
| 29/09/2025 | 46 Res De Tourvoie | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |