Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement 2 pièces avec balcon et parking – résidence récente Dans l’écoquartier de la Cerisaie à Fresnes, au sein d’une résidence récente construite en 2014, découvrez cet appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 116 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 076 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRESNES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FRESNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcQsc Actuel
|
180 000 € | - |
|
#bby9W
|
180 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FRESNES
|
180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRESNES
|
180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRESNES
|
180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRESNES
|
184 990 € | 4 743 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRESNES
|
184 990 € | 4 743 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRESNES
|
184 990 € | 4 743 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRESNES
|
175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRESNES
|
175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRESNES
|
175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRESNES
|
175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRESNES
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
185 500 € | 3 500 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 FRESNES
|
187 000 € | 4 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
189 000 € | 3 706 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 FRESNES
|
189 900 € | 4 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 150 660 € | 46 m² | 3 275 € |
| 18/12/2025 | 58 Bd Pasteur | 184 000 € | 46 m² | 4 000 € |
| 10/12/2025 | 8 Av De La Paix | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 113 581 € | 41 m² | 2 770 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Du Docteur Charcot | 118 000 € | 28 m² | 4 214 € |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur | 201 745 € | 59 m² | 3 419 € |
| 07/11/2025 | 16ter Rue Maurice Tenine | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Brulart | 112 400 € | 35 m² | 3 211 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Des Freres Lumiere | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Du Docteur Charcot | 206 000 € | 62 m² | 3 323 € |
| 09/10/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 154 000 € | 59 m² | 2 610 € |
| 25/09/2025 | 14 All De L Oseraie | 204 450 € | 59 m² | 3 465 € |