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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
En exclusivité. Limite Antony. À 8 min à pied du RER Croix de Berny et du Tramway. TVM au pied de l'immeuble, et proche A86. À proximité des écoles, des commerces et des transports...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 760 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRESNES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FRESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRESNES
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 FRESNES
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 FRESNES
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 FRESNES
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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192 000 € | 3 097 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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192 000 € | 3 048 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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192 000 € | 3 097 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 FRESNES
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187 000 € | 3 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 FRESNES
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 FRESNES
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196 000 € | 3 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FRESNES
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196 000 € | 3 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FRESNES
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196 000 € | 3 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FRESNES
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196 500 € | 3 331 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FRESNES
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 150 660 € | 46 m² | 3 275 € |
| 23/12/2025 | 4 All Du Levant | 161 820 € | 73 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 14 All Georges Braque | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 18/12/2025 | 58 Bd Pasteur | 184 000 € | 46 m² | 4 000 € |
| 15/12/2025 | 6 All De La Residence | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 10/12/2025 | 7 All Traversiere | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 10/12/2025 | 8 Av De La Paix | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 03/12/2025 | 7 All Traversiere | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 28/11/2025 | 15 Av Stalingrad | 261 800 € | 78 m² | 3 356 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 17/11/2025 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises | 227 050 € | 67 m² | 3 389 € |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur | 201 745 € | 59 m² | 3 419 € |
| 07/11/2025 | 16ter Rue Maurice Tenine | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |