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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Charmant appartement lumineux avec vue dégagée sur parc.Venez découvrir cet appartement chaleureux et lumineux offrant un cadre de vie agréable avec vue sur un parc arboré, idéal p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 33 214 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRESNES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FRESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FRESNES
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 FRESNES
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FRESNES
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 FRESNES
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199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 900 € | 3 277 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 150 660 € | 46 m² | 3 275 € |
| 23/12/2025 | 4 All Du Levant | 161 820 € | 73 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 14 All Georges Braque | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 18/12/2025 | 58 Bd Pasteur | 184 000 € | 46 m² | 4 000 € |
| 15/12/2025 | 6 All De La Residence | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 10/12/2025 | 8 Av De La Paix | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 03/12/2025 | 7 All Traversiere | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 113 581 € | 41 m² | 2 770 € |
| 28/11/2025 | 15 Av Stalingrad | 261 800 € | 78 m² | 3 356 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 17/11/2025 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises | 227 050 € | 67 m² | 3 389 € |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur | 201 745 € | 59 m² | 3 419 € |
| 07/11/2025 | 16ter Rue Maurice Tenine | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |