Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
BERGONIÉ – FRÈRES LUMIÈRE À la limite de L’Haÿ-les-Roses, dans une résidence recherchée, arborée et sécurisée avec gardien, découvrez ce beau 3 pièces situé au 4ème et dernier étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 211 764 € | 22 253 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 729 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 689 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRESNES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FRESNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bt5eH Actuel
|
196 000 € | - |
|
#bmzNV
|
196 000 € | - |
|
#bp2Go
|
196 000 € | - |
|
#brRK9
|
196 000 € | - |
|
#bFMcp
|
189 000 € | -3,6% |
|
#bG1gE
|
189 000 € | -3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FRESNES
|
196 500 € | 3 331 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
199 900 € | 3 277 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 150 660 € | 46 m² | 3 275 € |
| 23/12/2025 | 4 All Du Levant | 161 820 € | 73 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 14 All Georges Braque | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 18/12/2025 | 58 Bd Pasteur | 184 000 € | 46 m² | 4 000 € |
| 15/12/2025 | 6 All De La Residence | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 10/12/2025 | 8 Av De La Paix | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 03/12/2025 | 7 All Traversiere | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 113 581 € | 41 m² | 2 770 € |
| 28/11/2025 | 15 Av Stalingrad | 261 800 € | 78 m² | 3 356 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 17/11/2025 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises | 227 050 € | 67 m² | 3 389 € |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur | 201 745 € | 59 m² | 3 419 € |
| 07/11/2025 | 16ter Rue Maurice Tenine | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |