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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 227 304 € | 23 929 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 35 065 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 55 645 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 79 585 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 105 325 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRESNAY L EVEQUE ↘ -13.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRESNAY L EVEQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JANVILLE
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210 386 € | 1 948 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUDREVILLE
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210 000 € | 1 603 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 JANVILLE
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209 900 € | 1 999 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 JANVILLE
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209 900 € | 2 018 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLIERS
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209 000 € | 1 514 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 JANVILLE
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209 000 € | 1 514 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNAY L EVEQUE
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209 000 € | 1 514 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 MERVILLIERS
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212 000 € | 1 536 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 JANVILLE
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205 740 € | 1 854 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNAY L EVEQUE
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200 840 € | 1 809 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 JANVILLE
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220 515 € | 2 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 FRESNAY L EVEQUE
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199 500 € | 1 500 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNAY L EVEQUE
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199 500 € | 1 500 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 FRESNAY L EVEQUE
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225 270 € | 1 877 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNAY L EVEQUE
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187 425 € | 1 768 € | 106 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 2 Rue Des Cerisiers | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Du Fosse Blanc | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue De La Ligne | 167 000 € | 94 m² | 1 777 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Du Fosse Blanc | 197 000 € | 94 m² | 2 096 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue De La Paix | 204 700 € | 131 m² | 1 563 € |
| 31/10/2023 | 3 Rue De La Ligne | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/10/2023 | 3 Rue Jules Rousseau | 171 800 € | 88 m² | 1 952 € |
| 25/09/2023 | 4 Imp De La Forge | 80 000 € | 121 m² | 661 € |