490 000 €
T5
122 m²
FREJUS
83600
-18%
vs marché
4 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit490 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
FREJUS (83600)
Terrain
518 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 122 M² À FRÉJUS, 5 PIÈCES, IDÉALEMENT SITUÉE. Devenez propriétaire d'une maison située à Fréjus, idéalement placée à proximité de la mer. Elle s'implante sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 100 €
Prix net vendeur
468 900 €
Frais de notaire
+33 987 €
Émoluments
4 972 €
Droits & taxes
27 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 987 €
Capital à emprunter
523 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 532 560 € | 60 972 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 560 400 € | 88 812 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 139 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 669 840 € | 198 252 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 730 500 € | 258 912 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Frejus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FREJUS ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FREJUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FREJUS
4 488-4 638€
149j
4 752-4 902€
70j
5 245-5 395€
224j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FREJUS
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484 000 € | 3 315 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à FREJUS |
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T5 FREJUS
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483 000 € | 3 895 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à FREJUS |
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T5 FREJUS
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483 000 € | 3 895 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à FREJUS |
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498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à BAGNOLS EN FORET |
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à BAGNOLS EN FORET |
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à BAGNOLS EN FORET |
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à BAGNOLS EN FORET |
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à BAGNOLS EN FORET |
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à FREJUS |
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à BAGNOLS EN FORET |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 285 Av Des Collines | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 23/06/2026 | 65 Av Des Collines | 303 690 € | 106 m² | 2 865 € |
| 23/06/2026 | 675 Av Du Grand Boucharel | 1 695 000 € | 144 m² | 11 771 € |
| 15/06/2026 | 27 Imp De La Chapelle | 618 600 € | 111 m² | 5 573 € |
| 12/06/2026 | 100 All Ariane | 735 000 € | 115 m² | 6 391 € |
| 10/06/2026 | 9030 Rue Des Mas De L Etang | 492 064 € | 99 m² | 4 970 € |
| 09/06/2026 | 291 Av Malherbe | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 08/06/2026 | 602 Av Des Emeraudes | 375 000 € | 109 m² | 3 440 € |
| 03/06/2026 | 9044 Rue Des Baous | 805 000 € | 130 m² | 6 192 € |
| 20/05/2026 | 9003 All Des Jardins D'azur | 399 000 € | 100 m² | 3 990 € |
| 19/05/2026 | 222 Av De La Biche | 637 345 € | 114 m² | 5 591 € |
| 13/05/2026 | 57 Imp Du Kangourou | 562 000 € | 111 m² | 5 063 € |
| 13/05/2026 | 173 Rue Du Vallon D Or | 500 000 € | 118 m² | 4 237 € |
| 29/04/2026 | 107 Rue Anatole France | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 29/04/2026 | 587 Rue Du General Brosset | 640 000 € | 136 m² | 4 706 € |