Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Charmant 3 pièces lumineux avec balcon + garage – Quartier calmeVous recherchez un appartement cosy, fonctionnel et bien situé Ce 3 pièces de 50 m² est fait pour vous !Situé dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 956 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 279 240 € | 41 084 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 65 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 93 284 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 123 344 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FREJUS ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FREJUS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, FREJUSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abOWb Actuel
|
246 750 € | - |
|
#acRdj
|
245 000 € | -0,7% |
|
#aELkV
|
245 000 € | -0,7% |
|
#aO5ye
|
214 000 € | -13,3% |
|
#aOljq
|
214 000 € | -13,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FREJUS
|
245 000 € | 4 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
245 000 € | 4 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
245 000 € | 4 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
249 000 € | 4 788 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
249 000 € | 4 788 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
249 000 € | 4 788 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
249 000 € | 5 188 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
249 000 € | 4 788 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREJUS
|
250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 627 Rue De La Tourrache | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/12/2025 | 86 Pl De La Porte D Hermes | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 29/12/2025 | 419 Av Jean Francois Millet | 287 000 € | 52 m² | 5 519 € |
| 29/12/2025 | 100 Che Du Counillier | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 29/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 23/12/2025 | 81 Bd De La Liberation | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 22/12/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Albert Ciamin | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 22/12/2025 | 560 Av Andre Leotard | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 122 700 € | 66 m² | 1 859 € |
| 18/12/2025 | 134 All Du Parc Arundo | 153 500 € | 44 m² | 3 489 € |
| 18/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 185 500 € | 48 m² | 3 865 € |