Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Dans un secteur pavillonnaire recherché, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison individuelle de plus de 46 m² habitables, idéale p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 271 824 € | 28 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 285 240 € | 41 982 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 66 522 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 942 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 123 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FRANCONVILLE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FRANCONVILLE
|
252 000 € | 5 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
252 000 € | 5 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
252 000 € | 5 600 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
253 000 € | 5 622 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
249 000 € | 4 788 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
239 900 € | 4 362 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
220 000 € | 4 490 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
220 000 € | 4 783 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 30 Rue Lucien Berger | 179 500 € | 31 m² | 5 790 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue Willette | 232 000 € | 57 m² | 4 070 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue Jeanne D Arc | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 14/11/2025 | 9001 Che De L Epine Guyon | 179 000 € | 60 m² | 2 983 € |
| 04/11/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 346 000 € | 63 m² | 5 492 € |
| 26/09/2025 | 28 Rue Louis Et Marcel Braet | 298 650 € | 64 m² | 4 666 € |
| 29/07/2025 | 51 Rue Jean Jaures | 281 000 € | 54 m² | 5 204 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Lucien Berger | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Xavier Privas | 241 320 € | 51 m² | 4 732 € |
| 06/06/2025 | 9001 Sen Du Paradis | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 05/06/2025 | 206 Rue Du Gal Leclerc | 600 000 € | 61 m² | 9 836 € |
| 16/05/2025 | 20 Rue De Paris | 307 000 € | 61 m² | 5 033 € |
| 06/05/2025 | 8 Rue De La Pepiniere | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Marinette | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 25/04/2025 | 26 Rue Francois Plasson | 405 000 € | 55 m² | 7 364 € |