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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Maison cosy beau terrain proche gareAu coeur de tout (gare, commerces, quartier de familles) maisonnette cosy avec du caractère et du potentiel, dont il se dégage une atmosphère de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 271 824 € | 28 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 285 240 € | 41 982 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 66 522 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 942 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 123 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRANCONVILLE ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 30 Rue Lucien Berger | 179 500 € | 31 m² | 5 790 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue Willette | 232 000 € | 57 m² | 4 070 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue Jeanne D Arc | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 14/11/2025 | 9001 Che De L Epine Guyon | 179 000 € | 60 m² | 2 983 € |
| 04/11/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 346 000 € | 63 m² | 5 492 € |
| 26/09/2025 | 28 Rue Louis Et Marcel Braet | 298 650 € | 64 m² | 4 666 € |
| 29/07/2025 | 51 Rue Jean Jaures | 281 000 € | 54 m² | 5 204 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Lucien Berger | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Xavier Privas | 241 320 € | 51 m² | 4 732 € |
| 06/06/2025 | 9001 Sen Du Paradis | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 05/06/2025 | 206 Rue Du Gal Leclerc | 600 000 € | 61 m² | 9 836 € |
| 16/05/2025 | 20 Rue De Paris | 307 000 € | 61 m² | 5 033 € |
| 06/05/2025 | 8 Rue De La Pepiniere | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Marinette | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 25/04/2025 | 26 Rue Francois Plasson | 405 000 € | 55 m² | 7 364 € |