237 412 €
T4
88 m²
FRAISANS
39700
+71%
vs marché
2 698
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 412 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
FRAISANS (39700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 412 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 305 €
Prix net vendeur
226 107 €
Frais de notaire
+17 334 €
Émoluments
2 644 €
Droits & taxes
13 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 746 €
Capital à emprunter
254 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 29 617 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 272 400 € | 43 129 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 67 909 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 96 409 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 125 929 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fraisans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRAISANS → 0% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FRAISANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRAISANS
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T4 FRAISANS
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T6 DAMPIERRE
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247 776 € | 2 608 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à FRAISANS |
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T4 FRAISANS
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T4 FRAISANS
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222 412 € | 2 527 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à FRAISANS |
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T4 FRAISANS
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222 412 € | 2 527 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à FRAISANS |
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T5 FRAISANS
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217 766 € | 2 268 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à FRAISANS |
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T5 FRAISANS
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217 766 € | 2 268 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à FRAISANS |
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T5 FRAISANS
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207 533 € | 2 332 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à FRAISANS |
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T5 FRAISANS
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207 533 € | 2 332 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à FRAISANS |
11 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | 1 Rue Des Alisiers | 172 900 € | 88 m² | 1 965 € |
| 15/01/2026 | 2 Rue Des Alisiers | 232 900 € | 97 m² | 2 401 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue De Rans | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 23/10/2025 | 15 Rue Des Charmilles | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 24/01/2025 | 4 Imp Des Coudriers | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Des Alisiers | 159 500 € | 82 m² | 1 945 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Des Rouchottes | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue Des Chataigniers | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 05/04/2024 | 11 Rue De Rans | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue Des Rouchottes | 165 500 € | 98 m² | 1 689 € |
| 22/11/2023 | 37 Rue De Rans | 172 800 € | 98 m² | 1 763 € |