222 412 €
T4
88 m²
FRAISANS
39700
+60%
vs marché
2 527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 412 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
FRAISANS (39700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 412 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 591 €
Prix net vendeur
211 821 €
Frais de notaire
+16 354 €
Émoluments
2 507 €
Droits & taxes
12 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 766 €
Capital à emprunter
238 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 27 787 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 40 471 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 63 751 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 90 391 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 117 811 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fraisans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, FRAISANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRAISANS
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222 412 € | 2 527 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à FRAISANS |
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T5 FRAISANS
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217 766 € | 2 268 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à FRAISANS |
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T5 FRAISANS
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217 766 € | 2 268 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à FRAISANS |
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T4 FRAISANS
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235 488 € | 2 676 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à FRAISANS |
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T4 FRAISANS
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235 488 € | 2 676 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à FRAISANS |
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T5 FRAISANS
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207 533 € | 2 332 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à FRAISANS |
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T5 FRAISANS
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207 533 € | 2 332 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à FRAISANS |
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T4 FRAISANS
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237 412 € | 2 698 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à FRAISANS |
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T4 FRAISANS
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237 412 € | 2 698 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à FRAISANS |
11 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | 1 Rue Des Alisiers | 172 900 € | 88 m² | 1 965 € |
| 15/01/2026 | 2 Rue Des Alisiers | 232 900 € | 97 m² | 2 401 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue De Rans | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 23/10/2025 | 15 Rue Des Charmilles | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 24/01/2025 | 4 Imp Des Coudriers | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Des Alisiers | 159 500 € | 82 m² | 1 945 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Des Rouchottes | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue Des Chataigniers | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 05/04/2024 | 11 Rue De Rans | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue Des Rouchottes | 165 500 € | 98 m² | 1 689 € |
| 22/11/2023 | 37 Rue De Rans | 172 800 € | 98 m² | 1 763 € |