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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Saint Germain en Laye- Quartier Bel-Air -Tramway- Rue de L'aurore cet appartement familial de 92 m² situé au 4 ème et avant dernier étage bénéficie d'une très belle terrasse de 15 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 823 €/mois | 17 645 €/mois | 489 132 € | 56 034 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 514 680 € | 81 582 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 128 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 182 022 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 670 800 € | 237 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fourqueux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FOURQUEUX ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Av Saint Fiacre | 432 500 € | 81 m² | 5 340 € |
| 30/06/2026 | 1 Che De La Vieille Butte | 533 554 € | 88 m² | 6 063 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Voltaire | 855 300 € | 109 m² | 7 847 € |
| 25/06/2026 | 1 Rue Georges Bizet | 310 300 € | 81 m² | 3 831 € |
| 23/06/2026 | 35 Rue Du Mal Joffre | 419 622 € | 83 m² | 5 056 € |
| 23/06/2026 | 17b Rue Boufflers | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 19/06/2026 | 5011 Res Du Clos Baron | 388 500 € | 98 m² | 3 964 € |
| 16/06/2026 | 8 Rue Diderot | 581 731 € | 86 m² | 6 764 € |
| 15/06/2026 | 23 Rue De Tourville | 577 200 € | 89 m² | 6 485 € |
| 11/06/2026 | 38 Rue De Tourville | 508 486 € | 75 m² | 6 780 € |
| 09/06/2026 | 38b Rue Des Ursulines | 540 000 € | 78 m² | 6 923 € |
| 09/06/2026 | 12 Rue De Tourville | 277 700 € | 76 m² | 3 654 € |
| 08/06/2026 | 26 Rue De Tourville | 620 000 € | 80 m² | 7 750 € |
| 05/06/2026 | 26 Rue De Tourville | 544 700 € | 93 m² | 5 857 € |
| 02/06/2026 | 14 Rue Felicien David | 516 000 € | 76 m² | 6 789 € |