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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
SAINT GERMAIN EN LAYE - 1' LYCEE INTERNATIONAL Dans une résidence de standing fermée, avec ascenseur, tennis et aire de jeux, bel appartement traversant de 88,23 m² avec 25 m² de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 499 968 € | 57 282 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 526 080 € | 83 394 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 131 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 628 800 € | 186 114 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 243 114 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Germain En Laye →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYEComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (10 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNnSB Actuel
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460 000 € | - |
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#aZhJy
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460 000 € | - |
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#bn384
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460 000 € | - |
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#bU6dK
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460 000 € | - |
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#biZLA
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490 000 € | +6,5% |
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#b6UMC
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490 000 € | +6,5% |
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#b4kBS
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490 000 € | +6,5% |
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#bTbjB
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460 000 € | - |
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#aZJ3Y
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490 000 € | +6,5% |
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#bkb8O
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490 000 € | +6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Av Saint Fiacre | 432 500 € | 81 m² | 5 340 € |
| 30/06/2026 | 1 Che De La Vieille Butte | 533 554 € | 88 m² | 6 063 € |
| 25/06/2026 | 1 Rue Georges Bizet | 310 300 € | 81 m² | 3 831 € |
| 23/06/2026 | 17b Rue Boufflers | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 23/06/2026 | 35 Rue Du Mal Joffre | 419 622 € | 83 m² | 5 056 € |
| 23/06/2026 | 11 Rue De L Aurore | 320 000 € | 69 m² | 4 638 € |
| 19/06/2026 | 5011 Res Du Clos Baron | 388 500 € | 98 m² | 3 964 € |
| 16/06/2026 | 8 Rue Diderot | 581 731 € | 86 m² | 6 764 € |
| 15/06/2026 | 23 Rue De Tourville | 577 200 € | 89 m² | 6 485 € |
| 11/06/2026 | 38 Rue De Tourville | 508 486 € | 75 m² | 6 780 € |
| 09/06/2026 | 12 Rue De Tourville | 277 700 € | 76 m² | 3 654 € |
| 09/06/2026 | 38b Rue Des Ursulines | 540 000 € | 78 m² | 6 923 € |
| 08/06/2026 | 26 Rue De Tourville | 620 000 € | 80 m² | 7 750 € |
| 05/06/2026 | 26 Rue De Tourville | 544 700 € | 93 m² | 5 857 € |
| 02/06/2026 | 14 Rue Felicien David | 516 000 € | 76 m² | 6 789 € |