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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 128 m²
SAINT GERMAIN EN LAYE - 7min du RER / 3min de la Place du Marché Dans résidence avec ASCENSEUR, Appartement traversant de 128m² avec BALCON de 20m² et vue panoramique. Entrée, Séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 655 €/mois | 38 348 €/mois | 1 063 020 € | 121 764 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 321 €/mois | 28 245 €/mois | 1 118 520 € | 177 264 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 780 €/mois | 20 545 €/mois | 1 220 400 € | 279 144 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 571 €/mois | 16 882 €/mois | 1 337 040 € | 395 784 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 1 458 000 € | 516 744 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Germain En Laye →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +0.6% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue Felicien David | 739 800 € | 127 m² | 5 825 € |
| 29/06/2026 | 9ter Rue De Poissy | 1 062 266 € | 126 m² | 8 431 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Voltaire | 855 300 € | 109 m² | 7 847 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Jean Mermoz | 985 000 € | 114 m² | 8 640 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue De Lorraine | 1 118 400 € | 115 m² | 9 725 € |
| 29/05/2026 | 10ter Av Du General Leclerc | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 28/05/2026 | 18 Rue Voltaire | 1 041 715 € | 110 m² | 9 470 € |
| 15/05/2026 | 11 Cite Medicis | 1 357 000 € | 118 m² | 11 500 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue Danes De Montardat | 638 000 € | 103 m² | 6 194 € |
| 30/04/2026 | 19 Rue Felicien David | 691 000 € | 152 m² | 4 546 € |
| 28/04/2026 | 48 Rue Du Mal Joffre | 1 134 300 € | 116 m² | 9 778 € |
| 22/04/2026 | 8 Rue Voltaire | 625 000 € | 105 m² | 5 952 € |
| 14/04/2026 | 32 Rue D Hennemont | 490 000 € | 103 m² | 4 757 € |
| 10/04/2026 | 114b Av Marechal Foch | 810 000 € | 111 m² | 7 297 € |
| 10/04/2026 | 42 Rue Du Mal Joffre | 957 000 € | 125 m² | 7 656 € |