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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
SAINT GERMAIN EN LAYE - FOURQUEUX Belle Maison de 200m² rénovée en 2014 sur 730m² de terrain dans environnement calme et résidentiel, Entrée, Séjour SUD EST de 47m² avec insert pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 338 €/mois | 49 509 €/mois | 1 372 392 € | 157 165 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 034 €/mois | 36 467 €/mois | 1 444 080 € | 228 853 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 753 €/mois | 26 524 €/mois | 1 575 540 € | 360 313 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 192 €/mois | 21 794 €/mois | 1 726 080 € | 510 853 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 1 882 200 € | 666 973 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, FOURQUEUX ↘ -15.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FOURQUEUX
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1 250 000 € | 5 102 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T10 FOURQUEUX
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1 250 000 € | 5 102 € | 245 m² | 10 | Voir |
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T10 FOURQUEUX
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1 250 000 € | 5 208 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T8 FOURQUEUX
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1 250 000 € | 5 556 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 FOURQUEUX
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1 300 000 € | 6 771 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 FOURQUEUX
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1 080 000 € | 5 143 € | 210 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 29 Rue Pereire | 1 831 500 € | 176 m² | 10 406 € |
| 29/06/2026 | 21 Rue Du Parc De Noailles | 1 530 000 € | 162 m² | 9 444 € |
| 26/06/2026 | 5 Rue Campan | 1 211 500 € | 183 m² | 6 620 € |
| 15/06/2026 | 28 Rue Wauthier | 1 514 161 € | 180 m² | 8 412 € |
| 02/06/2026 | 11 All De La Carelle | 980 000 € | 168 m² | 5 833 € |
| 26/05/2026 | 23 Rue Jeanne D Albret | 1 254 120 € | 197 m² | 6 366 € |
| 22/05/2026 | 5 Rue J S Clerambourg | 1 370 000 € | 171 m² | 8 012 € |
| 07/05/2026 | 19 Rue Du Moulin A Vent | 1 300 000 € | 232 m² | 5 603 € |
| 16/03/2026 | 6 Rue Voltaire | 1 645 000 € | 202 m² | 8 144 € |
| 12/03/2026 | 5 Rue Des Nefliers | 1 182 500 € | 217 m² | 5 449 € |
| 03/03/2026 | 15 Rue Claude Debussy | 1 503 000 € | 191 m² | 7 869 € |
| 03/02/2026 | 1 All Des Glaises | 1 755 000 € | 210 m² | 8 357 € |
| 29/01/2026 | 29 Rue Des Panloups | 820 000 € | 178 m² | 4 607 € |
| 23/01/2026 | 19 Rue De Bellevue | 1 309 000 € | 224 m² | 5 844 € |
| 15/01/2026 | 9 Rue De Pontoise | 1 248 216 € | 180 m² | 6 935 € |