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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
A deux pas du Lycée International, proche écoles et toutes commodités, agréable maison familiale de 146m² sur un terrain de 675m². En excellent état général, elle vous proposera : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 760 €/mois | 35 636 €/mois | 987 840 € | 103 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 638 €/mois | 26 176 €/mois | 1 036 560 € | 152 572 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 255 €/mois | 18 955 €/mois | 1 125 900 € | 241 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 127 €/mois | 15 536 €/mois | 1 230 480 € | 346 492 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 1 341 900 € | 457 912 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FOURQUEUX ↘ -0.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FOURQUEUX
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T7 FOURQUEUX
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855 000 € | 6 241 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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800 000 € | 5 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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800 000 € | 5 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 FOURQUEUX
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799 000 € | 4 414 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 FOURQUEUX
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799 000 € | 4 414 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 FOURQUEUX
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785 000 € | 4 618 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Che Des Deux Chapelets | 833 000 € | 139 m² | 5 993 € |
| 30/12/2025 | 26 Sq Saint Germain | 545 180 € | 117 m² | 4 660 € |
| 01/12/2025 | 22b Rue Mal Gallieni | 820 000 € | 124 m² | 6 613 € |
| 27/11/2025 | 8 Av Taillevent | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 06/11/2025 | 15b Rue D Hennemont | 677 500 € | 118 m² | 5 742 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue De Fourqueux | 900 000 € | 165 m² | 5 455 € |
| 10/10/2025 | 41q Rue Schnapper | 870 000 € | 166 m² | 5 241 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Du Parc De Noailles | 1 375 000 € | 150 m² | 9 167 € |
| 29/09/2025 | 61 Rue De Neauphle | 1 060 000 € | 140 m² | 7 571 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 26/08/2025 | 47 Rue Ste Radegonde | 869 400 € | 141 m² | 6 166 € |
| 25/08/2025 | 8 Rue Val Joyeux | 1 095 750 € | 169 m² | 6 484 € |
| 25/08/2025 | 21 Rue Jean Paul Lamare | 1 665 000 € | 160 m² | 10 406 € |
| 01/08/2025 | 9006 Rue Des Chenets | 940 000 € | 167 m² | 5 629 € |
| 31/07/2025 | 51b Rue Pereire | 1 335 000 € | 153 m² | 8 725 € |