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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Maison construite en 1976, d'une superficie de 137m² environ en loi Carrez pour 153m² environ en superficie totale sur 482m² de terrain. Rez-de-chaussée : entrée, Séjour double sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 047 €/mois | 33 476 €/mois | 927 948 € | 106 300 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 136 €/mois | 24 655 €/mois | 976 320 € | 154 672 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 918 €/mois | 17 933 €/mois | 1 065 240 € | 243 592 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 1 167 120 € | 345 472 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 1 272 600 € | 450 952 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FOURQUEUX ↘ -1.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FOURQUEUX
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840 000 € | 5 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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880 000 € | 6 519 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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890 000 € | 6 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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819 000 € | 5 497 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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899 000 € | 6 158 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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800 000 € | 5 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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800 000 € | 5 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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800 000 € | 5 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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790 000 € | 5 563 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 FOURQUEUX
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785 000 € | 4 618 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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760 000 € | 5 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Che Des Deux Chapelets | 833 000 € | 139 m² | 5 993 € |
| 30/12/2025 | 26 Sq Saint Germain | 545 180 € | 117 m² | 4 660 € |
| 01/12/2025 | 22b Rue Mal Gallieni | 820 000 € | 124 m² | 6 613 € |
| 27/11/2025 | 8 Av Taillevent | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 06/11/2025 | 15b Rue D Hennemont | 677 500 € | 118 m² | 5 742 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Du Parc De Noailles | 1 375 000 € | 150 m² | 9 167 € |
| 29/09/2025 | 61 Rue De Neauphle | 1 060 000 € | 140 m² | 7 571 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 1 550 000 € | 115 m² | 13 478 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 26/08/2025 | 47 Rue Ste Radegonde | 869 400 € | 141 m² | 6 166 € |
| 25/08/2025 | 21 Rue Jean Paul Lamare | 1 665 000 € | 160 m² | 10 406 € |
| 31/07/2025 | 51b Rue Pereire | 1 335 000 € | 153 m² | 8 725 € |
| 03/07/2025 | 5 Av General Dubail | 750 000 € | 140 m² | 5 357 € |
| 03/07/2025 | 7 Rue Chateaubriand | 758 000 € | 133 m² | 5 699 € |
| 12/06/2025 | 90 Rue Pereire | 1 000 000 € | 133 m² | 7 519 € |