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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Magnifique appartement de 54,69 M2 situé au rez-de-chaussée sur cour intérieure dans un immeuble ancien très au calme à Saint Germain en Laye. Extrêmement bien agencé sans aucune p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 407 820 € | 46 736 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 68 036 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 107 096 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 151 796 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 198 116 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FOURQUEUX ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FOURQUEUX
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375 000 € | 6 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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375 000 € | 6 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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374 000 € | 6 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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374 000 € | 6 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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383 000 € | 7 365 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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389 900 € | 5 819 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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390 000 € | 5 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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395 000 € | 7 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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398 000 € | 6 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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398 000 € | 7 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T5 FOURQUEUX
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350 000 € | 5 556 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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349 000 € | 6 712 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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349 000 € | 6 712 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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342 000 € | 5 029 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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340 000 € | 5 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Louviers | 406 000 € | 57 m² | 7 123 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De La Republique | 452 000 € | 68 m² | 6 647 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue De L Aurore | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Abbe P De Porcaro | 471 153 € | 67 m² | 7 032 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue D Alsace | 802 916 € | 75 m² | 10 706 € |
| 10/12/2025 | 175 Rue Du Pdt Roosevelt | 227 450 € | 66 m² | 3 446 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue D Ourches | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue De Breuvery | 460 000 € | 51 m² | 9 020 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue Andre Bonnenfant | 425 121 € | 59 m² | 7 205 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue De Paris | 479 549 € | 54 m² | 8 881 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue De La Grande Fontaine | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Antonio Vivaldi | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 310 000 € | 48 m² | 6 458 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue Albert Priolet | 285 000 € | 43 m² | 6 628 € |
| 20/10/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 256 200 € | 54 m² | 4 744 € |