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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
SAINT GERMAIN EN LAYE 4' RER , Très Calme- Proche Collèges, Lycées, commercesDans immeuble historique où vécu Voltaire, 3 Pièces en Duplex de 56.55m² Loi Carrez (61,62m² au sol) en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 407 820 € | 46 736 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 68 036 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 107 096 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 151 796 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 198 116 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Germain En Laye →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bY0nX Actuel
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375 000 € | - |
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#b1HNO
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375 000 € | - |
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#bKD8V
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375 000 € | - |
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#bd7f6
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415 000 € | +10,7% |
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#bxUvP
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400 000 € | +6,7% |
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#bLDb4
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375 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 22 Rue De La Republique | 500 800 € | 65 m² | 7 705 € |
| 29/06/2026 | 23 Rue Danes De Montardat | 505 000 € | 67 m² | 7 537 € |
| 29/06/2026 | 1 Res 1 Bis Rue Raymond Greban | 435 000 € | 66 m² | 6 591 € |
| 29/06/2026 | 20 Rue De Tourville | 368 450 € | 61 m² | 6 040 € |
| 25/06/2026 | 1 Res 1 Bis Rue Raymond Greban | 428 200 € | 66 m² | 6 488 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Boucher De Perthes | 361 000 € | 40 m² | 9 025 € |
| 23/06/2026 | 11 Rue De L Aurore | 320 000 € | 69 m² | 4 638 € |
| 19/06/2026 | 55 Rue De Paris | 328 000 € | 52 m² | 6 308 € |
| 18/06/2026 | 10 Rue Quinault | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 11/06/2026 | 38 Rue De Tourville | 508 486 € | 75 m² | 6 780 € |
| 09/06/2026 | 15 Av Saint Fiacre | 268 000 € | 64 m² | 4 188 € |
| 09/06/2026 | 12 Rue De Tourville | 277 700 € | 76 m² | 3 654 € |
| 03/06/2026 | 3 Rue De Noailles | 380 500 € | 45 m² | 8 456 € |
| 02/06/2026 | 14 Rue Felicien David | 516 000 € | 76 m² | 6 789 € |
| 28/05/2026 | 19 Rue Albert Priolet | 310 000 € | 44 m² | 7 045 € |