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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
SAINT GERMAIN EN LAYE - Quartier Jeanne d'Albret, 15' RER Dans une Résidence en pierre de taille avec espaces verts, Bel Appartement 3 Pièces de 52,76m² + BALCON de 4m² Sud-Ouest a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 379 680 € | 43 517 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 399 480 € | 63 317 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 435 780 € | 99 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 141 437 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 184 637 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fourqueux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FOURQUEUX ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bY0nU Actuel
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349 000 € | - |
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#bOnag
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359 000 € | +2,9% |
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#bZelP
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349 000 € | - |
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#c5zeo
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349 000 € | - |
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#c7jrs
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349 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FOURQUEUX
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365 000 € | 5 984 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à FOURQUEUX |
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T3 FOURQUEUX
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374 000 € | 6 339 € | 59 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 59 m² à FOURQUEUX |
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T5 FOURQUEUX
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300 000 € | 4 762 € | 63 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 63 m² à FOURQUEUX |
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T3 FOURQUEUX
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299 000 € | 6 229 € | 48 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 48 m² à FOURQUEUX |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 22 Rue De La Republique | 500 800 € | 65 m² | 7 705 € |
| 29/06/2026 | 20 Rue De Tourville | 368 450 € | 61 m² | 6 040 € |
| 29/06/2026 | 23 Rue Danes De Montardat | 505 000 € | 67 m² | 7 537 € |
| 29/06/2026 | 1 Res 1 Bis Rue Raymond Greban | 435 000 € | 66 m² | 6 591 € |
| 25/06/2026 | 1 Res 1 Bis Rue Raymond Greban | 428 200 € | 66 m² | 6 488 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Boucher De Perthes | 361 000 € | 40 m² | 9 025 € |
| 23/06/2026 | 11 Rue De L Aurore | 320 000 € | 69 m² | 4 638 € |
| 19/06/2026 | 55 Rue De Paris | 328 000 € | 52 m² | 6 308 € |
| 18/06/2026 | 10 Rue Quinault | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 18/06/2026 | 28 Rue Du Vieil Abreuvoir | 255 000 € | 33 m² | 7 727 € |
| 09/06/2026 | 15 Av Saint Fiacre | 268 000 € | 64 m² | 4 188 € |
| 03/06/2026 | 3 Rue De Noailles | 380 500 € | 45 m² | 8 456 € |
| 28/05/2026 | 39 Rue De Poissy | 270 000 € | 38 m² | 7 105 € |
| 28/05/2026 | 19 Rue Albert Priolet | 310 000 € | 44 m² | 7 045 € |
| 28/05/2026 | 47 Che Du Bas Huet | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |