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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Saint-Germain-en-Laye - Quartier Wauthier / Bel-Air Idéalement situé au coeur d'un secteur recherché pour sa douceur de vivre, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 479 220 € | 54 874 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 504 240 € | 79 894 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 550 260 € | 125 914 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 602 640 € | 178 294 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 657 300 € | 232 954 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fourqueux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FOURQUEUX ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 22 Rue De La Republique | 500 800 € | 65 m² | 7 705 € |
| 30/06/2026 | 15 Av Saint Fiacre | 432 500 € | 81 m² | 5 340 € |
| 30/06/2026 | 1 Che De La Vieille Butte | 533 554 € | 88 m² | 6 063 € |
| 29/06/2026 | 1 Res 1 Bis Rue Raymond Greban | 435 000 € | 66 m² | 6 591 € |
| 29/06/2026 | 20 Rue De Tourville | 368 450 € | 61 m² | 6 040 € |
| 29/06/2026 | 23 Rue Danes De Montardat | 505 000 € | 67 m² | 7 537 € |
| 25/06/2026 | 1 Rue Georges Bizet | 310 300 € | 81 m² | 3 831 € |
| 25/06/2026 | 1 Res 1 Bis Rue Raymond Greban | 428 200 € | 66 m² | 6 488 € |
| 23/06/2026 | 35 Rue Du Mal Joffre | 419 622 € | 83 m² | 5 056 € |
| 23/06/2026 | 11 Rue De L Aurore | 320 000 € | 69 m² | 4 638 € |
| 23/06/2026 | 17b Rue Boufflers | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 19/06/2026 | 55 Rue De Paris | 328 000 € | 52 m² | 6 308 € |
| 18/06/2026 | 10 Rue Quinault | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 16/06/2026 | 8 Rue Diderot | 581 731 € | 86 m² | 6 764 € |
| 15/06/2026 | 23 Rue De Tourville | 577 200 € | 89 m² | 6 485 € |