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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 422 940 € | 48 437 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 70 577 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 111 137 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 531 840 € | 157 337 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 205 697 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fourqueux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FOURQUEUX ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FOURQUEUX
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à FOURQUEUX |
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T4 FOURQUEUX
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395 000 € | 4 540 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à FOURQUEUX |
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T4 FOURQUEUX
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378 000 € | 4 909 € | 77 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 77 m² à FOURQUEUX |
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T3 FOURQUEUX
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375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 75 m² à FOURQUEUX |
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T3 FOURQUEUX
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415 000 € | 5 461 € | 76 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 76 m² à FOURQUEUX |
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T4 FOURQUEUX
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415 000 € | 4 462 € | 93 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 93 m² à FOURQUEUX |
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T3 FOURQUEUX
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415 000 € | 5 461 € | 76 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 76 m² à FOURQUEUX |
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T3 FOURQUEUX
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359 000 € | 3 779 € | 95 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 95 m² à FOURQUEUX |
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T3 FOURQUEUX
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355 000 € | 4 931 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à FOURQUEUX |
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T4 FOURQUEUX
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349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 78 m² à FOURQUEUX |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 22 Rue De La Republique | 500 800 € | 65 m² | 7 705 € |
| 30/06/2026 | 15 Av Saint Fiacre | 432 500 € | 81 m² | 5 340 € |
| 30/06/2026 | 1 Che De La Vieille Butte | 533 554 € | 88 m² | 6 063 € |
| 29/06/2026 | 23 Rue Danes De Montardat | 505 000 € | 67 m² | 7 537 € |
| 29/06/2026 | 1 Res 1 Bis Rue Raymond Greban | 435 000 € | 66 m² | 6 591 € |
| 29/06/2026 | 20 Rue De Tourville | 368 450 € | 61 m² | 6 040 € |
| 25/06/2026 | 1 Rue Georges Bizet | 310 300 € | 81 m² | 3 831 € |
| 25/06/2026 | 1 Res 1 Bis Rue Raymond Greban | 428 200 € | 66 m² | 6 488 € |
| 23/06/2026 | 17b Rue Boufflers | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 23/06/2026 | 35 Rue Du Mal Joffre | 419 622 € | 83 m² | 5 056 € |
| 23/06/2026 | 11 Rue De L Aurore | 320 000 € | 69 m² | 4 638 € |
| 18/06/2026 | 10 Rue Quinault | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 16/06/2026 | 8 Rue Diderot | 581 731 € | 86 m² | 6 764 € |
| 15/06/2026 | 23 Rue De Tourville | 577 200 € | 89 m² | 6 485 € |
| 11/06/2026 | 38 Rue De Tourville | 508 486 € | 75 m² | 6 780 € |